Bonus domotica 2027: cosa puoi detrarre e come fare
Aggiornata al 06/11/2026
Con bonus domotica 2027 si intende la detrazione per termostati, valvole termostatiche, serrature e allarmi smart: questi prodotti possono rientrare nel bonus casa (art. 16-bis del Testo unico delle imposte sui redditi, TUIR), con condizioni diverse a seconda del tipo. Per le spese pagate nel 2026 l'aliquota è il 50% sull'abitazione principale di chi ne è proprietario o titolare di un diritto reale e il 36% negli altri casi; per il 2027 dipende dalla legge di Bilancio, ancora in discussione. In ogni caso servono l'installazione in casa, il bonifico parlante e la fattura intestata a chi detrae.
Valvole e termostati
Possono rientrare nel bonus casa come intervento di risparmio energetico.
Serrature e allarmi
Possono rientrare nel bonus casa come misure contro furti ed effrazioni.
Bonifico parlante
Si paga con bonifico parlante; le aliquote dipendono dall'anno in cui paghi.
Le aliquote 2026 e 2027
| 2026 (legge in vigore) | 2027 con la legge di oggi | 2027 con il disegno di legge di Bilancio (in attesa di approvazione) | |
|---|---|---|---|
| Abitazione principale di proprietario o titolare di un diritto reale | 50% | 36% | 50% |
| Altri casi (inquilino, comodatario, familiare convivente, seconde case) | 36% | 30% | 36% |
| Limite di spesa | 96.000 € per unità immobiliare | 96.000 € per unità immobiliare | 96.000 € per unità immobiliare |
- Nel 2026 la detrazione si recupera in 10 rate annuali.
- Le stesse aliquote valgono per tutti i prodotti di questa guida che possono rientrare nel bonus casa.
- Conta la data del bonifico. Se paghi entro il 31/12/2026 valgono le aliquote del 2026; se paghi nel 2027, quelle della legge di Bilancio approvata.
Fonti: Agenzia delle Entrate, guida «Ristrutturazioni edilizie: le agevolazioni fiscali» (febbraio 2026); Camera dei deputati, A.C. 3174. Controllo del 06/11/2026.
Prodotto per prodotto: quale bonus e a quali condizioni
Ogni dispositivo va guardato per quello che fa in casa: uno che protegge l'abitazione e uno che regola il riscaldamento seguono regole diverse. La tabella ti dà il quadro; sotto trovi i dettagli.
| Prodotto | Agevolazione e aliquota | Condizioni principali |
|---|---|---|
| Valvole termostatiche smart | Bonus casa come risparmio energetico (lettera h); aliquote della tabella sopra | Installate nell'abitazione senza sostituire la caldaia; bonifico parlante; fattura intestata a chi detrae; comunicazione all'ENEA entro 90 giorni dalla fine dei lavori. Se le monti da te, detrai solo i materiali. Per l'hub l'Agenzia delle Entrate non dà indicazioni specifiche: chiedi al tuo commercialista. |
| Termostato smart | Bonus casa come risparmio energetico (lettera h); aliquote della tabella sopra | Come le valvole: installato senza sostituire la caldaia, bonifico parlante, fattura intestata, ENEA entro 90 giorni. |
| Serratura smart | Bonus casa come misura contro i furti (lettera f); aliquote della tabella sopra | Citata dall'Agenzia delle Entrate. Montata sulla porta dell'abitazione; bonifico parlante; fattura intestata. Niente ENEA. |
| Allarme e sensori | Bonus casa come misura contro i furti (lettera f); aliquote della tabella sopra | Citati dall'Agenzia: rilevatori di apertura e di effrazione, rilevatori antifurto e relative centraline. Installati nell'abitazione. Niente ENEA. |
| Telecamera | Bonus casa come misura contro i furti (lettera f), se collegata a un centro di vigilanza privato | Citate dall'Agenzia solo le telecamere fissate all'edificio e collegate a un centro di vigilanza privato (il contratto di vigilanza non rientra). Telecamere usate solo con l'app: non sono citate espressamente, chiedi al tuo commercialista. Telecamere solo appoggiate: senza un intervento sull'immobile è difficile. |
| Videocitofono | Non citato espressamente | Chiedi al tuo commercialista. |
| Controllo accessi (tastiere, tessere RFID, riconoscimento facciale) | Non citato espressamente | Chiedi al tuo commercialista. |
Cosa vogliono dire «lettera h» e «lettera f»? Sono due voci dell’elenco dei lavori ammessi al bonus casa (art. 16-bis, comma 1, del Testo unico delle imposte sui redditi, TUIR): la h riguarda il risparmio energetico, la f le misure per prevenire furti e aggressioni. Non serve ricordarle: le usano il commercialista o il CAF, e la lettera h compare nella causale del bonifico che trovi più avanti.
Attenzione: nessun prodotto rientra nel bonus solo perché è «smart». Contano le condizioni della tabella, e il tuo caso va verificato con un commercialista o un CAF.
Riscaldamento: termostati e valvole termostatiche smart
In breve. Per l'Agenzia delle Entrate termostati e valvole sono «sistemi di termoregolazione». Se li installi senza sostituire l'impianto di riscaldamento, la spesa può rientrare nel bonus casa come intervento di risparmio energetico (art. 16-bis, comma 1, lettera h, TUIR).
- Ecobonus: vale solo se valvole o termostato si installano insieme alla sostituzione dell'impianto con caldaia a condensazione, pompa di calore o sistema geotermico. Non è il caso di chi li aggiunge alla caldaia che ha già.
- Building automation: è una strada diversa, con requisiti pesanti: fornitura e posa in opera, classe B della norma EN 15232, asseverazione di un tecnico e comunicazione all'ENEA. Per chi monta da sé non è la strada praticabile.
- Comunicazione all'ENEA: per valvole e termostati è obbligatoria. Come si fa lo trovi in Come pagare e quali documenti tenere.
Più nel dettaglio, dal lato tecnico. I termostati e le valvole smart che vendiamo si comandano da app e si programmano per fasce orarie. Alcuni esempi presi dalle schede:
- Sonoff TRV Gen2 e Sonoff TRVZB: valvole Zigbee per termosifone, app eWeLink, programmazione per orari, controllo da remoto e storico in app fino a sei mesi. Serve un hub Zigbee Sonoff.
- Beca BHT-9000GCLW Expert4house Edition: termostato Wi-Fi per caldaia, app Tuya Smart / Smart Life, si monta su scatola 503 e si alimenta a 230 V (da far collegare a un elettricista qualificato).
Sicurezza: serrature, allarmi, telecamere e videocitofoni
In breve. Le misure per prevenire furti e aggressioni possono rientrare nel bonus casa (art. 16-bis, comma 1, lettera f, TUIR). La guida dell'Agenzia delle Entrate le elenca «a titolo esemplificativo»; tra le altre:
- serrature;
- rilevatori di apertura e di effrazione sui serramenti;
- apparecchi rilevatori antifurto e relative centraline;
- telecamere collegate a centri di vigilanza privati.
Valgono solo gli interventi sull'immobile: il contratto con l'istituto di vigilanza, per esempio, non rientra. Per la sicurezza non serve la comunicazione all'ENEA.
Telecamere solo con app, videocitofoni e controllo accessi non sono citati espressamente dall'Agenzia: prima di contare sulla detrazione, chiedi al tuo commercialista.
Più nel dettaglio, dal lato tecnico.
- Serrature smart. Restano montate sulla porta e vanno a batteria. Molte usano il Bluetooth: per aprirle da lontano serve il gateway Wi-Fi della marca (per Welock il Welock Wi-Fi Box).
- Allarmi. Il kit Tuya con centrale 4G e Wi-Fi si amplia con sensori e sirene RF 433 MHz dello stesso sistema.
- Telecamere. Una telecamera da esterno come la Sonoff CAM-B1P si fissa al muro e ha il suo alimentatore; una da appoggio o a batteria si sposta facilmente.
- Videocitofoni e controllo accessi. Si collegano alla rete e spesso a un'elettroserratura: lavoro da elettricista qualificato.
Chi può detrarre
| Chi | Si può detrarre? | Aliquota nel 2026 |
|---|---|---|
| Proprietario o titolare di un diritto reale, sulla sua abitazione principale | Sì | 50% |
| Inquilino o comodatario | Sì, con il contratto registrato già all'inizio dei lavori e il consenso del proprietario | 36% |
| Familiare convivente | Sì, se convive già all'inizio dei lavori e quando paga, ed è intestatario di fattura e bonifico | 36% |
- Se monti da te: detrai solo il costo dei materiali, anche se li hai comprati prima di iniziare i lavori.
- Data di inizio dei lavori: se l'intervento non richiede un titolo edilizio, la indichi con una dichiarazione sostitutiva.
Cosa serve
- Il prodotto giusto per il tuo impianto: serrature smart, videocitofoni e campanelli, telecamere, allarmi e antifurti, controllo accessi, termostati smart, valvole termostatiche.
- Un hub, per i dispositivi Zigbee: le valvole Sonoff vogliono un hub Zigbee Sonoff (per esempio il Sonoff Zigbee Bridge Pro); le valvole Tuya un gateway Zigbee Tuya (per esempio lo Smart Tuya Zigbee 2.4 Gateway Hub Wireless BWSG-200). Li trovi tra gli hub e gateway smart.
- Un Wi-Fi a 2,4 GHz: termostati Wi-Fi, telecamere, videocitofoni e gateway di questa guida non si collegano a una rete solo a 5 GHz.
- L'app della marca: eWeLink per Sonoff, Tuya Smart o Smart Life per Tuya e Beca, Welock per le serrature Welock.
- I professionisti giusti: un elettricista qualificato per termostati a 230 V, videocitofoni ed elettroserrature; un idraulico se il termosifone ha una valvola manuale senza corpo termostatizzabile.
- Se rifai anche l'impianto elettrico: puoi scegliere relè e interruttori smart da mettere nelle scatole. Il lavoro sui 230 V è da far eseguire a un elettricista qualificato.
- I documenti per il bonus: fattura intestata a te, ricevuta del bonifico parlante e, per valvole e termostati, ricevuta della comunicazione all'ENEA. L'elenco completo è nella prossima sezione.
Come pagare e quali documenti tenere
Si paga solo con bonifico «parlante». Per il bonus casa serve un bonifico bancario o postale «parlante»: con carta di credito o PayPal la detrazione non è riconosciuta.
Il bonifico parlante si fa con il modulo per le detrazioni fiscali della tua banca, anche dall'home banking. Deve contenere tre dati:
- la causale, con il riferimento di legge;
- il codice fiscale di chi detrae;
- la partita IVA di chi riceve il pagamento.
Numero e data della fattura non sono obbligatori, ma sono utili. Per stabilire l'anno della spesa conta il giorno in cui dai l'ordine di bonifico alla banca.
Documenti da conservare:
- la fattura intestata a te, con il tuo codice fiscale;
- la ricevuta del bonifico parlante;
- per valvole e termostati, la ricevuta della comunicazione all'ENEA;
- se l'intervento non richiede un titolo edilizio, una dichiarazione sostitutiva con la data di inizio dei lavori;
- i dati catastali dell'immobile, che ti servono per la dichiarazione dei redditi.
In più, scarica dalla scheda di ogni prodotto il manuale in PDF: descrive le funzioni del dispositivo.
Comunicazione all'ENEA (solo valvole e termostati). È obbligatoria e la fai tu, o chi ti assiste, sul portale bonusfiscali.enea.it entro 90 giorni dalla fine dei lavori. Non la fa il venditore. Se arriva in ritardo, la detrazione non si perde. Per serrature, allarmi e telecamere non serve.
Esempio: valvole termostatiche Zigbee con il loro hub
Un cliente ci ha chiesto di acquistare valvole termostatiche smart Zigbee con il loro hub, pagando con bonifico parlante e ricevendo una fattura a suo nome per la detrazione. Si può fare: Expert4house accetta il bonifico parlante e intesta la fattura a chi detrae. Ecco i passi, per un pagamento fatto nel 2026.
- Metti valvole e hub nello stesso ordine. Così compaiono nella stessa fattura. Per l'hub l'Agenzia delle Entrate non dà indicazioni specifiche: chiedi al tuo commercialista se includerlo nella detrazione.
- Dacci il codice fiscale per la fattura. Scrivilo nelle note dell'ordine oppure rispondendo all'email di conferma. La fattura è intestata a te e nella descrizione riporta i prodotti e il riferimento all'intervento di risparmio energetico.
- Scegli «Bonifico» tra i metodi di pagamento. Come spiegato in Pagamenti e sicurezza, l'ordine viene evaso quando il bonifico è arrivato.
- Dalla tua banca scegli il bonifico per le detrazioni «art. 16-bis DPR 917/1986» (ristrutturazione / risparmio energetico) e compila i dati. Se il modulo ha campi separati, usa quelli:
| Campo | Cosa scrivere |
|---|---|
| Causale | Bonifico per detrazione art. 16-bis, c. 1, lett. h), DPR 917/1986 – risparmio energetico – ordine/fattura n. [numero] del [data] |
| Codice fiscale | [codice fiscale di chi detrae] |
| Partita IVA | 03139870608 (GEFA S.R.L.S.) |
| Importo | totale dell'ordine |
- Paghi l'intero importo: le trattenute della banca non riguardano te.
- Comunicazione all'ENEA sul portale bonusfiscali.enea.it, entro 90 giorni dalla fine dei lavori. Se monti da te, chiedi al commercialista quale data usare come fine dei lavori.
- Conserva i documenti dell'elenco qui sopra.
Questo esempio vale per i bonifici del 2026. Per quelli dal 1° gennaio 2027 leggi il riquadro «Regole 2027» in cima alla guida.
Errori comuni
- Comprare valvole Zigbee senza hub. Senza hub non si collegano all'app. Valvole Sonoff con hub Zigbee Sonoff, valvole Tuya con gateway Zigbee Tuya.
- Scegliere il termostato senza guardare l'impianto. Caldaia, ventilconvettori e riscaldamento elettrico vogliono termostati diversi: controlla il tipo di impianto nella scheda.
- Avere solo il Wi-Fi a 5 GHz. I dispositivi Wi-Fi di questa guida lavorano a 2,4 GHz.
- Collegare da soli termostati a 230 V, videocitofoni o elettroserrature. Sono lavori da far eseguire a un elettricista qualificato.
- Pagare con carta o PayPal. Per il bonus casa serve il bonifico parlante: con altri pagamenti la detrazione non è riconosciuta.
- Fattura o bonifico con i dati sbagliati. La fattura va intestata a chi detrae; il bonifico deve avere causale, codice fiscale di chi detrae e partita IVA del venditore.
- Dimenticare l'ENEA per valvole e termostati. La comunicazione è obbligatoria, entro 90 giorni dalla fine dei lavori.
- Dare per scontato che «smart» voglia dire «detraibile». Il bonus dipende dalle condizioni, non dal nome del prodotto.
Domande frequenti
Sì. Expert4house accetta il bonifico parlante e intesta la fattura a te, con il tuo codice fiscale. Le valvole installate nella tua abitazione senza cambiare la caldaia possono rientrare nel bonus casa come intervento di risparmio energetico. La dicitura «risparmio energetico art. 16-bis DPR 917/1986» va bene nella sostanza: corrisponde alla lettera h. Per l'hub l'Agenzia delle Entrate non dà indicazioni specifiche: chiedi al tuo commercialista. Il passo per passo è nella sezione Come pagare e quali documenti tenere.
L'Agenzia delle Entrate non dà indicazioni specifiche: chiedi al tuo commercialista. Dal lato tecnico: senza hub le valvole Zigbee non si collegano all'app, quindi non puoi programmarle dal telefono né comandarle da remoto.
Sì, ma detrai solo il costo dei materiali, anche se li hai comprati prima di iniziare i lavori. Se un elettricista fa i collegamenti, per il suo lavoro vale la sua fattura. Valvole e serrature a batteria si montano senza toccare l'impianto elettrico; i lavori a 230 V sono da far eseguire a un elettricista qualificato.
Per valvole e termostati sì: la fai tu, o chi ti assiste, sul portale bonusfiscali.enea.it entro 90 giorni dalla fine dei lavori. Se arriva in ritardo, la detrazione non si perde. Per serrature, allarmi e telecamere non serve.
Si può rimediare ripetendo il pagamento con un bonifico parlante corretto: il primo importo va restituito. Contattaci prima di rifare il bonifico e verifica il tuo caso con il commercialista.
Sì, se il contratto è registrato già all'inizio dei lavori e il proprietario è d'accordo. L'aliquota è quella più bassa: 36% per le spese pagate nel 2026.
Dipende dalla legge di Bilancio 2027, ancora in discussione. Con la legge di oggi, nel 2027 l'aliquota è il 36% sull'abitazione principale e il 30% negli altri casi; il disegno di legge la riporta al 50% e al 36%. Conta la data del bonifico: se paghi entro il 31/12/2026 valgono le aliquote del 2026.
L'Agenzia delle Entrate cita le telecamere collegate a centri di vigilanza e chiede un intervento sull'immobile: per una telecamera solo appoggiata è difficile. Chiedi al tuo commercialista. Se cerchi una telecamera che resti installata, guarda i modelli da esterno che si fissano a muro e si alimentano con il loro alimentatore.
Prodotti consigliati
Prima di comprare, controlla nella scheda la compatibilità con il tuo impianto. Nessuno di questi prodotti «rientra nel bonus» da solo: valgono le condizioni descritte sopra. Per videocitofoni e telecamere usate solo con l'app, chiedi al tuo commercialista.
Sonoff TRV Gen2 Valvola Termostatica per Radiatore Smart Zigbee TRV-ZBT
Guide e categorie collegate
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- Valvole termostatiche smart · Termostati smart · Termostati per caldaia · Hub e gateway smart
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- Ti serve la fattura come azienda o installatore? Leggi Informazioni per clienti business.
Fonti ufficiali
Controllate il 06/11/2026.
- Agenzia delle Entrate, guida «Ristrutturazioni edilizie: le agevolazioni fiscali», edizione febbraio 2026
- Agenzia delle Entrate, circolare 18/E del 6/5/2016, par. 3.1
- Agenzia delle Entrate, comunicato stampa del 21/5/2014 sulla circolare 11/E/2014 (errori nella causale)
- ENEA, vademecum «Building automation», aggiornato a settembre 2026
- ENEA, Guida rapida Bonus Casa (ottobre 2021)
- ENEA, FAQ Bonus Casa
- Camera dei deputati, disegno di legge di Bilancio 2027: A.C. 3174 e A.C. 3174-bis
- D.Lgs. 19 giugno 2026, n. 117 (nuovo testo unico delle imposte sui redditi), Normattiva
Questa guida non è una consulenza fiscale: verifica il tuo caso con un commercialista o un CAF. Fonti fiscali controllate il 06/11/2026. Guida aggiornata al 06/11/2026.